건축물대장 무료 열람 발급 방법

건축물대장은 부동산 거래 시 필수로 확인해야 할 공적 문서이며, 정부24 또는 세움터를 통해 무료로 온라인 열람 및 발급이 가능합니다. 현장 방문 시에는 주민센터나 구청 등에서 수수료 300원으로 열람할 수 있습니다.

📌 건축물대장이란?

건축물대장은 건축물의 소재지, 구조, 용도, 면적, 층수, 소유자 정보 등
기본적인 건물 정보를 공적으로 기록한 문서입니다.

🏠 부동산 매매, 전·월세 계약, 건축 허가, 대출 심사 등에서 필수로 요구됩니다.

📎 대장 종류는 매매/임대 시 ‘표제부 + 전유부’를 함께 확인하는 것이 일반적입니다.

✅ 세움터는 건축물 평면도, 현황도, 치수도 열람도 가능하다는 장점이 있습니다.

☑️ 건축물 평면도는 소유자 또는 이해관계자만 열람 가능하니 소유자 증명 서류를 지참하세요.

항목	체크 포인트
위반건축물 여부	우측 상단에 ‘위반건축물’ 표시 확인
건물 용도	주택인지, 근린생활시설인지 확인 (용도 불일치 시 불법 전용 가능성)
층수/면적 정보	실제 건물 정보와 일치하는지 확인
소유자 정보	등기부등본 정보와 일치하는지 대조
도면/치수도	평면도 필요 시 세움터 또는 구청 건축과 방문 필요

✅ 부동산 계약 시, 두 문서를 모두 발급 받아 대조 확인하는 것이 안전합니다!

네. 건축물대장은 누구나 열람 가능합니다. 단, 도면은 소유자나 이해관계자만 가능합니다.

네. 정부24 앱 또는 모바일 웹에서도 가능하며, PC보다 화면이 작아 일부 기능 제한이 있을 수 있습니다.

꼭 그렇진 않지만, 금융기관 대출 제한, 이행강제금 부과, 철거 명령 등 불이익이 있을 수 있으니 주의해야 합니다.

건축물대장은 내 집의 ‘이력서’입니다. 공짜로 열람할 수 있는 만큼, 꼭 한 번 확인하고 계약하세요! 🏠✅